**RARE** MAISON INDIVIDUELLE DE 7 PIECES - SECTEUR LES COLLINES D'UGERNUM, PROCHE DE NIMES, ARLES, SAINT REMY DE PROVENCE. A 15 MINUMUTES DE LA GARE TGV NIMES-MANDUEL/REDESSAN.Localisée à BEAUCAIRE (30300) , dans un secteur très calme et privilégié des Beaucairois, cette belle maison d'environ 240m² a été construite sur plan en 2010 et finie en 2012 sur une belle parcelle de 1200m² !La maison se décompose par deux entrées principales de la façon suivante :La première entrée dessert une dépendance d'environ 70m² donnant aussi accès à l'intérieur de la maison (par le sous-sol). Vous trouverez : Une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour et une salle d'eau avec WC. Possibilité de le louer pour une entrée de revenus locatifs et réduire ainsi votre crédit immobilier (estimation locative : 550-600€ CC).La deuxième entrée dessert :- Au premier : une grande pièce de vie exposée SUD EST avec cuisine équipée avec électroménagers ouverte sur séjour, deux belles chambres dont une chambre parentale donnant accès à la salle de bains (douche + baignoire), et un WC. Le tout surplombant la terrasse extérieure. Vous profiterez également de la belle vue dégagée et sans vis-à-vis sur le Mont-Ventoux.- Au deuxième étage : 2 autres chambres confortables ! Une deuxième salle d'eau complète le tout pour faciliter votre quotidien avec des WC séparés.- Au sous-sol : Un grand garage + cave avec accessibilité par l'intérieur comme par l'extérieur de la maison, vous permettra de stocker différentes affaires, de bricoler ou de stationner votre voiture. Vous trouverez également les points d'eau pour la machine à laver.Le garage est équipé de prises électriques et de lumière.Plusieurs véhicules peuvent aussi être garés dans la cour intérieure de la maison, l'espace le permet.Cette maison bénéficie d'un chauffage au poêle à bois et de clims réversibles ( 10 au total). Le bilan énergétique de ce bien est d'ailleurs très bon, puisqu'il est classé en C en consommation énergétique et en A pour l'émission de GES.Aucune charge de copropriété ou de lotissement n'est à prévoir car nous sommes sur une maison individuelle ! La taxe foncière s'élève à 2000€ à l'année.Le prix de cette maison est de 515 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.N'attendez plus, venez découvrir cette maison avec votre agence AGENCE DE L'OLIVIER en prenant RDV.Quartier :Proche du centre commercial de Beaucaire : carrefour, commerces, restaurants, pharmacie, etc.Ce que nous aimons :Maison spacieuse et lumineuse, environnement très calme et aucun vis-à-vis ! PRISCILLIA PANZICA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 662 932 - TARASCON.