Description de l'offre
**Appartement idéal investisseur **Situé à TARASCON (13150), copropriété calme et résidentielle LE SOUSPIRON. Cet appartement compte 3 pièces principales réparties sur 64m² !Il se compose d'un salon/séjour lumineux de plus de 19m² donnant sur un balcon de 7.5m², d'une cuisine équipée séparée (four, plaque, hotte, lave vaisselle, frigo), de 2 chambres : une de 9.23m² et une de 11 m² (Le balcon dessert aussi une des chambres), d'une salle d'eau, de WC séparé, d'une buanderie avec branchement pour la machine à laver, idéal pour stocker différentes affaires.Le coin nuit est séparé des pièces à vivre.Le bien se trouve au premier d'un immeuble de 3 étages et comportant six logements (deux par palier) sans ascenseur et bénéficie d'une exposition EST pour le séjour/balcon/chambre parentale et SUD-OUEST pour le côté cuisine/chambre.Vous profiterez d'une belle luminosité grâce à son côté traversant.Aucun gros travaux n'est à prévoir, étant donné que ce bien a été parfaitement entretenu jusqu'à aujourd'hui.L'appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage. Les sols ainsi que les peintures ont étaient refait en 2022 et sont en parfait état. Le tableau électrique répond aux dernières normes (30ma).Le bien est vendu LOUE à 630€ avec 90€ de charges. Le bien est loué jusqu'en juillet 2025.L'accès à l'immeuble est sécurisé. Le chauffage est individuel au gaz de ville par radiateurs ( chaudière de 2005 de la marque ELM LEBLANC). L'appartement est aussi équipé d'une climatisation réversible (ces équipements sont révisés tous les ans), une dans le séjour et une dans la chambre parentale. Les charges mensuelles de cette copropriété sont d'environ 90€/mois pour l'appartement, la cave et le garage. Elles comprennent l'entretien des parties communes, des espaces verts, etc.La taxe foncière s'élève à 902€/an.Le prix de cet appartement est de 110 000 € (honoraires de l'agence à la charge du vendeur).De plus, vous pourrez aussi acquérir un garage d'environ 17 m², en rez-de-chaussée d'immeuble, à côté de la montée d'escalier, au prix de 12 000 €.Envie d'en savoir plus ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Visite virtuelle : https://fr.envisite.net/3y7qn6Prenez contact avec votre conseillère Priscillia PANZICA au 06.66.67.10.23.Copropriété de 155 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1080.00 euros. PRISCILLIA PANZICA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 662 932 - TARASCON.
