Description de l'offre
Fondez sous le charme de la pierre, mélangeant l'ancien au moderne. Localisée en plein coeur du centre historique de TARASCON, cette charmante maison de ville datant du 17ème siècle, d'environ 280m² habitables, saura vous séduire ! En effet, vous bénéficierez d'un calme apaisant, du charme de l'ancien qu'offrent ces jolies maisons de ville, de grandes volumes et la proximité de toutes les commodités avoisinantes que propose le centre-ville. A l'intérieur elle se compose de la manière suivante :- Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée desservant une buanderie (avec point d'eau pour la machine à laver) et un atelier.De plus, vous bénéficierez également d'une dépendance d'environ 55m² avec un séjour, deux chambres (possibilité de faire une cuisine : point d'eau et gaz déjà mis en place), et une salle d'eau avec WC. Parfait pour envisager une location éventuelle. - Au premier étage : une admirable pièce de vie lumineuse de 29m², une salle à manger, elle aussi, tout aussi grande ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée (four, plaque gaz, hotte, frigo américain et nombreux rangements). Et donnant accès au patio intérieur de la maison et d'un WC.- Au deuxième étage : un dégagement menant sur une belle salle de bains avec WC d'environ 10m², ainsi que de deux grandes suites/chambres. Une de 29m² avec grand dressing intégré et une de 30m² donnant accès à une autre salle d'eau et WC. Idéal pour avoir chacun son indépendance.- Et enfin, au troisième : un bureau et une belle pièce (possibilité de faire une chambre, une salle de jeu, une bibliothèque, etc.).La maison est entièrement équipée en double vitrage PVC.Grâce à son exposition SUD/OUEST, elle est baignée de lumière toute la journée ! Aucun vis-à-vis ne pourra vous déranger !Aucun travaux important n'est à prévoir, étant donné que ce bien a été parfaitement entretenu jusqu'à aujourd'hui.Le cumulus est en parfait état de fonctionnement, (changée il y 2-3ans), tout comme l'ensemble des radiateurs, ainsi que la clim réversible dans le séjour. Cette maison offre un beau patio, sans vis-à-vis. Voilà qui est parfait pour profiter d'un bel extérieur pour vos moments conviviaux ou pour vos soirées d'été, sans pour autant crouler sous l'entretien de votre jardin !Le bilan énergétique de ce bien est classé en B indiquant que la maison est parfaitement bien isolé. L'indice GES est également de classe B, indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre.Comptez sur 1185€ de foncier !Le prix de cette maison est de 440 000 € et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Visualiser la visite en 360° en copiant le lien ci-après : https://fr.envisite.net/hqruhs N'attendez plus, venez découvrir cette perle rare avec votre conseillère Priscillia PANZICA au 06.66.67.10.23 ! PRISCILLIA PANZICA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 662 932 - TARASCON.
