Propriété avec deux logements



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Propriete 133 m² - 6 Pièces - Istres (13800)

Prix 489 000
Ref 3448J

Description de l'offre

A quelques minutes à pieds de la plage de la Romaniquette et du centre ville d'Istres, cette propriété réunit emplacement privilégié, confort de vie et potentiel d'évolution.   Derrière ses deux accès indépendants, elle offre aujourd'hui deux espaces de vie distincts permettant de s'adapter à de nombreux projets.    La maison princioale est composée d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte donnant sur terrasse en partie couverte, un wc, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle d'eau à l'étage avec wc.   La seconde habitation, entièrement indépendante et de plain pieds, comprend un séjour, une cuisine équipée, une grande chambre, une salle d'eau, un wc séparé, de nombreux rangements, une belle terrasse.   Cette configuration permet d'accueillir de la famille, d'exercer une activité profeesionnelle, de développer un investissement locatif en courte ou longue durée.  Il est également possible de rassembler les deux logements en une seule grande maison familiale.   A l'extérieur, chacun profite de son espace indépendant, plusieurs terrasses, jardin, pisine, abris de stockage, ...    Les principaux atouts de cette maison :   - Emplacement privilégié  - Maison principale T4 + T2 indépendant  - Parfaitement entretenue aucun travaux à prévoir  - Grand garage de plus de 30m2  - Gragae à moto / vélo en plus  - Deux portails, intimité pour les deux logements  - Piscine   - Potentiel locatif très rentable ou projet familial   Une visite de cette propriété vous permettra de découvrir tous ses atouts !

Descriptif du bien

Code postal 13800


Surface habitable (m²) 133 m²


surface terrain 585 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 6


Exposition SUD-OUEST


Copropriété NON


Prix de vente 489 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 232 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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