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Arles (13200)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 58 m²

Name: Appartement 3pièce(s) 2chambre(s) 58 m² Arles (13200)
Brand: AGENCE DE L'OLIVIER
Price: 131000 EUR
Availability: InStock

Balcon

131 000 €

Réf 3346A

ARLES.. Magnifique appartement de type 3 d'une superficie de 58 m², situé en angle et au dernier étage de la résidence 'Les Alyscamps'. Cette configuration lui offre une triple exposition et une excellente luminosité tout au long de la journée.
En parfait état, il se compose d'un hall d'entrée desservant, d'un côté, un séjour lumineux, et de l'autre, une cuisine indépendante équipée.
Un balcon filant, accessible directement depuis le séjour, prolonge agréablement l'espace de vie.
L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec placard, une salle de bains, ainsi que des WC séparés.
Une cave privative en sous-sol complète ce bien.
Double vitrage, climatisation, cuisine équipée...
Emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités et du centre-ville accessible à pied.
Très faibles charges de copropriété.
**APPARTEMENT LIBRE A PARTIR DE SEPTEMBRE 2026**
Copropriété de 64 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 342.00 euros.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 580 € et 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 58 m²
carrez 56,27 m²
séjour 18 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
4ème étage
4 étage(s)
cave
balcon
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 4

hall 5.21 m²
salon/sejour 18.79 m²
cuisine 5.07 m²
DEGAGEMENT 1.46 m²
chambre 11.66 m²
chambre 9.76 m²
salle de bain 3.34 m²
WC 0.98 m²
Loggia 2.87 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 32
Quote part annuelle des charges 342 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 131 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 30 €

Taxe foncière annuelle 830 €

AGENCE DE L'OLIVIER

04 90 93 67 24

agenceolivier.contact@orange.fr

3 rue Gambetta 13200 Arles

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