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Arles (13200)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

Name: Appartement 4pièce(s) 3chambre(s) 120 m² Arles (13200)
Brand: AGENCE DE L'OLIVIER
Price: 252000 EUR
Availability: InStock

Balcon

252 000 €

Réf 3477V

ARLES. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, découvrez ce magnifique appartement T4 traversant de 120 m², à rafraichir.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie de 55 m² avec accès à une loggia, pouvant facilement être aménagée ou scindée afin de créer une 4ᵉ chambre.

Vous trouverez également trois chambres, une salle de bains avec douche ainsi que des WC séparés.

Double vitrage
Climatisation dans une chambre

Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d’une cave privative ainsi que d’une place de parking privative. Le chauffage individuel est au gaz.

Un appartement lumineux, fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un bien sans gros travaux.

FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE

Taxe foncière : 1225€/an. Charges de copro : 350€/Année ..

Ce bien vous est proposé au prix de 252 000 € (honoraires agence inclus à la charge du vendeur)
L'agence de l'olivier ARLES - 3 Rue Gambetta.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

#immobilier #appartement #arles

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 120 m²
séjour 42 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1977
cuisine américaine
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
2ème étage
3 étage(s)
vue RHONE
cave
balcon
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 3.24 m²
salle de bain 8 m²
chambre 13.74 m²
COULOIR 5.58 m²
WC 1.15 m²
cuisine 12.50 m²
salon/sejour 42.28 m²
chambre 17 m²
chambre 14.90 m²
Loggia 5.42 m²
cave 16 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 21
Nombre de lots 120
Quote part annuelle des charges 300 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 252 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 35 €

Taxe foncière annuelle 1 225 €

AGENCE DE L'OLIVIER

04 90 93 67 24

agenceolivier.contact@orange.fr

3 rue Gambetta 13200 Arles

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