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Arles (13200)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 108.92 m²

Name: Villa 6pièce(s) 4chambre(s) 108,92 m² Arles (13200)
Brand: AGENCE DE L'OLIVIER
Price: 325000 EUR
Availability: InStock

359 m²

325 000 €

Réf 3395A

ARLES. SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE !

En exclusivité, venez découvrir cette jolie villa indépendante idéalement située dans une rue calme du quartier recherché de Monplaisir Sud, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.
La surface de la maison est de 108 m² répartis sur deux niveaux, avec un jardin de 359 m².
À l'étage, un hall d'entrée dessert un agréable salon/séjour ouvert à la fois sur un bureau et sur une magnifique véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire appréciable en toute saison. La cuisine est semi-indépendante. Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
Le rez-de-chaussée, qui peut être aménagé de manière indépendante selon vos besoins (escaliers intérieur et extérieur), propose un vaste hall distribuant deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing ainsi qu'un grand garage de 45 m².
La maison est en très bon état d'entretien et bénéficie de prestations confortables : double vitrage, chauffage central au gaz de ville, forage...

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 108,92 m²
terrain 359 m²
séjour 23 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée
Chauffage autre : autre (autre)
Chauffage central : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

hall 10 m²
DEGAGEMENT 0.50 m²
chambre 15.26 m²
chambre 8.10 m²
salle de bain 3.94 m²

Etage 1

hall 1.50 m²
salon/sejour 23.80 m²
véranda 11 m²
bureau 9.60 m²
cuisine 10.69 m²
DEGAGEMENT 4.30 m²
chambre 10.30 m²
chambre 9.32 m²
WC 1 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 325 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 220 €

AGENCE DE L'OLIVIER

04 90 93 67 24

agenceolivier.contact@orange.fr

3 rue Gambetta 13200 Arles

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AGENCE DE L'OLIVIER Agence

Châteaurenard (13160)

Loft 3 pièce(s) 2 chambre(s) 120 m²

30 m²

249 900 €

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