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Arles (13200)

Villa 5 pièce(s) 3 chambre(s) 112.38 m²

1
4000 m²
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475 000 €
Réf 3440A

ARLES. En campagne de Pont de Crau proche de la ville, dans un environnement arboré au calme absolu, jolie villa entièrement de plain pieds de 112 m² avec dépendances.
L'entrée dessert un agréable salon-séjour lumineux ainsi qu'une spacieuse cuisine indépendante. La configuration des lieux permet d'envisager facilement l'ouverture de ces espaces afin de créer une belle pièce de vie d'environ 50 m².
L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un bureau donnant accès à une buanderie.
La propriété dispose également d'un grand garage de 45 m² et d'un atelier offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

À l'extérieur, un magnifique jardin entoure la maison et garantit un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, au cœur d'un environnement arboré. Il bénéficie d'un forage pour l'arrosage.

Parfaitement entretenue, cette villa dispose du double vitrage et de la climatisation ce qui permet un classement du DPE en C.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 112,38 m²
  • terrain 4 000 m²
  • séjour 32 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2001
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4 m²
  • salon/sejour 32 m²
  • cuisine 12 m²
  • COULOIR 7 m²
  • chambre 13.50 m²
  • chambre 11.50 m²
  • chambre 11.50 m²
  • bureau 8 m²
  • salle de bain 6 m²
  • Atelier 8 m²
  • garage 45 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 475 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 913 €

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