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Fourques (30300)

Villa 7 pièce(s) 5 chambre(s) 215 m²

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4945 m²
840 000 €
Réf 3439A

FOURQUES. Dans un environnement privilégié, au calme tout en restant proche des commerces et des services, cette magnifique villa de 215 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un parc arboré de 5 000 m².

Les différents espaces de vie, harmonieusement reliés entre eux, s'ouvrent largement sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, créant une parfaite continuité entre la maison et son environnement verdoyant.

La partie nuit propose une configuration idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une deuxième grande chambre. À l'étage, trois chambres confortables complètent l'ensemble. La maison dispose au total de trois pièces d'eau et de deux WC.

Pensée pour le confort au quotidien, elle bénéficie de prestations de qualité : climatisation, poêle à bois, chauffage central au gaz, portail automatisé, arrosage automatique avec droit d’eau dans le canal d’irrigation, ainsi que des panneaux photovoltaïques permettant une production d’environ 30 % de la consommation annuelle.

À l’extérieur, le parc paysager soigneusement entretenu accueille un superbe espace piscine. Un carport ainsi qu’un local de rangement, situés à l’arrière de la maison, viennent compléter les annexes et renforcent la fonctionnalité du bien.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 215 m²
  • terrain 4 945 m²
  • séjour 55 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • hall 8 m²
  • salon/sejour 24 m²
  • SALLE A MANGER 23 m²
  • véranda 31 m²
  • cuisine 13 m²
  • DEGAGEMENT 3 m²
  • suite 22 m²
  • chambre 17 m²
  • salle de bain 6.5 m²
  • WC 1.5 m²
  • buanderie 10 m²
  • dressing 3.5 m²

Etage 1

  • DEGAGEMENT 10 m²
  • WC 1 m²
  • SALLE D'EAU 4.5 m²
  • chambre 16 m²
  • chambre 9.5 m²
  • chambre 16 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 840 000 €
Taxe foncière annuelle 2 845 €

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