Boulbon (13150)

Mas 6 pièce(s) 3 chambre(s) 159 m²

2
8934 m²
1
545 000 €
Réf 3401VV

Entre BOULBON et TARASCON – Propriété avec dépendances au pied de la Montagnette

L'Agence de l'Olivier à Tarascon vous propose cette maison de 159 m² habitables, idéalement située entre Tarascon et Boulbon, au pied de la Montagnette dans un environnement paisible et privilégié.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 8 934 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances et à ses généreux volumes.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

  • Une salle à manger
  • Une chambre
  • Une salle d'eau avec WC

À l'étage :

  • Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée
  • Deux chambres
  • Une salle d'eau
  • Un WC indépendant
  • Deux grandes pièces d'environ 50 m² chacune offrant un fort potentiel d'aménagement

L'une de ces pièces s'ouvre sur une agréable terrasse de 23 m² avec vue sur le terrain arboré et la nature environnante.

Les dépendances :

  • Un pigeonnier en excellent état, actuellement aménagé en atelier de poterie avec eau et électricité
  • Un grand hangar ouvert
  • Un vaste garage de 139 m² avec buanderie

Les atouts :

  • Situation privilégiée au pied de la Montagnette
  • Cadre naturel et calme
  • Terrain arboré de 8 934 m²
  • Climatisation
  • Nombreuses possibilités d'aménagement
  • Idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou de chambres d'hôtes

Un bien rare offrant espace, tranquillité et potentiel, dans un cadre authentique de Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce bien vous est proposé au prix de 545 000 €uros (honoraires agence à la charge du vendeur)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 159 m²
  • terrain 8 934 m²
  • séjour 33 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1940
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • COULOIR 14.33 m²
  • salon/sejour 32.91 m²
  • chambre 15.81 m²
  • DEGAGEMENT 1.78 m²
  • SDE+WC 3.56 m²
  • garage 139 m²
  • garage 32 m²

Etage 1

  • PALIER 6.35 m²
  • DGT 8.8 m²
  • WC 1.44 m²
  • SDE 6.99 m²
  • entrepot 42.73 m²
  • entrepot 59.22 m²
  • chambre 16.99 m²
  • chambre 16.78 m²
  • cuisine 14.13 m²
  • salon/sejour 22.15 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 545 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 730 €

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