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Arles (13200)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 111.32 m²

Name: Appartement 4pièce(s) 3chambre(s) 111,32 m² Arles (13200)
Brand: AGENCE DE L'OLIVIER
Price: 260000 EUR
Availability: InStock

Balcon

260 000 €

Réf 3404A

ARLES TRINQUETAILLE. Idéalement situé sur la place Saint-Pierre, en bordure du Rhône et à deux pas du centre historique, découvrez ce spacieux et lumineux appartement de 111 m².
Situé au 2? et dernier étage, il se compose d'un hall d'entrée avec placards, menant à une vaste pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur un balcon orienté sud-ouest, offrant une vue dégagée et agréable sur la place.
L'agencement est idéal avec trois grandes chambres d'environ 14 m² chacune, une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie de 11 m² complète l'ensemble et peut facilement évoluer selon vos besoins en pièce supplémentaire (bureau, cuisine séparée...)
Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel gaz, climatisation...
Cave privative en sous-sol.
Lien de la vidéo : https://www.instagram.com/p/DV-t8vpDEQI/
Copropriété de 22 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 862.00 euros.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 920 € et 2 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 111,32 m²
carrez 111,32 m²
séjour 34 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine américaine
Chauffage central : chaudière (gaz)
2ème étage
2 étage(s)
cave
balcon

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

hall 5.62 m²
salon/sejour 34.03 m²
DEGAGEMENT 5.14 m²
chambre 14.49 m²
chambre 14.19 m²
chambre 14.04 m²
salle de bain 8.12 m²
WC 1.85 m²
buanderie 11.21 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 22
Quote part annuelle des charges 862 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 260 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 72 €

Taxe foncière annuelle 1 307 €

AGENCE DE L'OLIVIER

04 90 93 67 24

agenceolivier.contact@orange.fr

3 rue Gambetta 13200 Arles

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